収益物件
◆オーナーチェンジ◆R4.3改装履歴あり
◇◇山科区小山中ノ川町◇◇
◆オーナーチェンジ物件
◆現況賃貸中
◆令和4年3月改装履歴有
［建物1］
・混合水栓、シャワーヘッド新調（浴室）
・ウォシュレット新調 ・給湯器新調
・クロス張替（1F） ・畳新調（1F、2F）
・襖新調（2F） ・シロアリ防蟻処理
［建物2］
・システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器新調
・混合水栓、シャワーヘッド新調（浴室）
・インターホン新調 ・全室クロス張替
・畳新調（1F、2F） ・襖新調
・CF張替（DK、トイレ、洗面） ・シロアリ防蟻処理
◆西側向かいは月極駐車場のため解放感あり
ぜひお気軽にお問い合わせください♪
- 価格
- 1,180万円ローンシュミレーター
- 住所
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 竣工
- 1976年11月
- 間取り
- 3DK+3DK
- 階数
- 2階建て
- 小学校区
- 京都市立大塚小学校 300m
- 中学校区
- 京都市立音羽中学校 600m
- 沿線・交通
- 京阪京津線 四宮駅 徒歩16分
京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩18分
バス停 京阪バス「小山南溝町」 徒歩4分
- 和室
- 閑静な住宅街
- 浴室に窓あり
- 2沿線以上利用可能
- 小学校徒歩10分以内
- オーナーチェンジ
- 電話でのお問い合わせ
- 京都西店075-925-9990
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積基準
- 公簿
- 土地面積
- 63.56㎡(19.22坪)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 160%
- 私道負担
- なし
- 接道
- 西側 私道 幅員3.8ｍ
間口7ｍ
- 地目
- 宅地
- 上水道
- 公営
- 下水道
- 下水
- ガス
- プロパン
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 構造（主要）
- 鉄骨造
- 延床面積
- 78.5㎡(23.74坪)
- 建物現況
- 賃貸中
- 引渡状態
- 要相談
- 駐車場
- なし
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 15ｍ第１種高度地区、山ろく型建造物修景地区
- 周辺情報
- 京都市立大塚小学校…約300m
- 京都市立音羽中学校…約600m
- ローソン山科小山南溝町店…約350m
- ファミリーマート京都東インター店…約450m
- ダックス山科大塚店…約500m
- ジョーシン山科店…約700m
- ハッピーテラダ山科大塚店…約1050m
- 京都山科音羽郵便局…約750m
- 洛和会 音羽 リハビリテーション病院…約70m
- 医療法人社団洛和会 洛和会音羽病院…約400m
- 医療法人洛和会 洛和会音羽記念病院…約700m
- 備考
※前面道路：43条但書き通路
※境界非明示
※連棟5戸内南端2戸が該当物件です
※［建物１］増築未登記部分あり(1Fトイレ)
［建物１・２共通］
鉄骨造2階建 間取り3DK
1階20.7㎡ 2階18.55㎡ 延床39.25㎡
昭和51年(1976)11月建築
□オーナーチェンジ□
賃料：90,000円
(［建物１］44,000円、［建物２］46,000円)
年間収入：1,080,000円 表面利回り：約9.1％
- 電話でのお問い合わせ
- 京都西店075-925-9990
