収益物件
西京区川島有栖川町
◇◇西京区川島有栖川町（サクラビル）◇◇
■一棟収益ビル
満室想定 利回り：9.26%
■阪急「桂駅」まで徒歩2分
■前道・間口共に広々
■生活施設・教育施設も充実の嬉しい立地♪
是非お気軽にお問い合わせください！
外観
外観
外観
前面道路
前面道路
- 価格
- 17,800万円ローンシュミレーター
- 住所
- 京都府京都市西京区川島有栖川町
- 竣工
- 1984年12月
- 間取り
- 図面参照
- 階数
- 4階 地下1階
- 小学校区
- 川岡小学校 420m
- 中学校区
- 桂川中学校 1460m
- 沿線・交通
- 阪急京都本線 桂駅 徒歩2分
阪急京都本線 洛西口駅 徒歩23分
- 土地20坪以上
- 前道約6ｍ以上
- 周辺施設充実
- スーパー徒歩10分以内
- 小学校徒歩10分以内
- 電話でのお問い合わせ
- 京都西店075-925-9990
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積基準
- 公簿
- 土地面積
- 138.85㎡(42坪)
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 接道
- 東側 公道 幅員12ｍ
間口7.9ｍ
- 地目
- 宅地
- 上水道
- 公営
- 下水道
- 下水
- ガス
- 都市
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 構造（主要）
- 鉄骨造
- 延床面積
- 643.04㎡(194.51坪)
- 建物現況
- 賃貸中
- 引渡状態
- 要相談
- 駐車場
- なし
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 20m第3種高度地区、準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、他
- 周辺情報
- セブンイレブン京都桂駅東口店 約450m
- ファミリーマート阪急桂駅前店 約280m
- フレスコ桂駅東口店 約360m
- スーパーマツモト桂東店 約610m
- ダックス西京桂駅西口店 約350m
- 桂陽幼稚園 約480m
- 京都信用金庫桂支店 約260m
- 京都桂西口郵便局 約290m
- 京都銀行西桂支店 約300m
- 備考
※1階130.74㎡、2階131.48㎡、3階131.48㎡、4階131.48㎡、地下1階117.86㎡
※返還保証金債務持ち回り（関西方式）・現況 月間収入：616,000円
（※家賃+共益費+駐車場（駐輪場）料金）
・現況 年間収入：7,392,000円
・現況 表面利回り：4.15%
（2024年3月11日現在）
・満室想定 月間収入：1,505,350円
・満室想定 年間収入：18,064,200円
・満室想定 利回り：10.14%
- 電話でのお問い合わせ
- 京都西店075-925-9990
