売却の流れ
不動産の売却を考えているけど、どんな流れがあってどれくらいの期間・費用がかかるのか分からないという方のために、売却の開始から成約までの流れをわかりやすくご紹介します。
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ご相談
STEP01
右記の「無料査定」のお問合せフォーム又はお電話で売却をご検討中の不動産の概要をお伝えください。ご相談の段階で気になる点はすべてお尋ね頂いてかまいません。
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ご訪問査定
STEP02
ご相談の段階で、売却ご検討の不動産の概要をお伝え頂ければ、おおまかな査定金額をお伝えさせて頂きますが、 本格的に販売を開始されるお客様には、該当の不動産にご訪問させて頂き、現状の状態をしっかり確認した上で、最終査定金額をご提案させて頂きます。
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売却価格の決定
STEP03
ご訪問査定の後、現況の不動産の状況と近隣の相場を考慮した上で、査定金額ご提案させて頂き、そこにお客様のご意向を反映して売却開始金額を決定します。
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販売活動
STEP04
売却開始と同時に物件資料を作成し、新聞折込等のチラシ掲載、スーモ・アットホーム等のポータルサイトへの掲載、他の不動産会社様への販売協力依頼、弊社顧客様への紹介を一連の流れで行わせて頂きます。
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売買条件の交渉と成立
STEP05
販売活動の末、購入希望者が現れましたら、売買条件の交渉（金額や引渡し等）を行い、交渉がまとまりましたら、弊社で不動産の重要事項調査をし、契約書・重要事項説明書の作成を行い、契約に至ります。
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決済・お引き渡しの準備
STEP06
ご契約終了後、決済・お引き渡しに向け準備をしていきます。準備にはお引越し等の荷物搬出や、必要書類のご用意等があります。司法書士の先生との事前打ち合わせも準備に含まれます。
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ご決済
STEP07
基本的に購入者様ご指定の銀行で行います。その際に事前にご用意して頂いた書類をご持参の上、入金をご確認頂き、鍵をお渡しし決済・お引き渡しの完了となります。この時に弊社への仲介手数料もお支払頂きます。