新築一戸建て
■生活便利地■R7.12築■長期優良住宅
◇◇西京区川島有栖川町２号地◇◇
■阪急 桂駅まで徒歩4分
■徒歩10分圏内に生活施設が揃う便利な充実
■令和7年12月完成の新築戸建て
■家事導線がスムーズな間取り
■3LDK＋大空間収納庫
■駐車2台可能（車種制限あり）
■リビング床暖房あり
■ガス衣類乾燥機『乾太くん』あり
■長期優良住宅
■断熱等性能等級5
■一次エネルギー消費量等級6
■空家につきご内覧も可能です
ぜひお気軽にお問い合わせください！
- 価格
- 7,980万円ローンシュミレーター
- 住所
- 京都府京都市西京区川島有栖川町
- 竣工
- 2025年12月
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建て
- 小学校区
- 川岡小学校 約620m
- 中学校区
- 桂川中学校 約1770m
- 沿線・交通
- 阪急京都本線 桂駅 徒歩4分
阪急嵐山線 上桂駅 徒歩20分
バス停 京阪バス・市バス「桂駅西口」 徒歩4分
- 土地20坪以上
- 駐車スペースあり
- 前道約6ｍ以上
- 全居室収納あり
- 閑静な住宅街
- 周辺施設充実
- 空家
- 浴室に窓あり
- スーパー徒歩10分以内
- カウンターキッチン
- ＬＤＫ15帖以上
- トイレ2カ所
- 小学校徒歩10分以内
- 電話でのお問い合わせ
- 京都西店075-925-9990
- 土地権利
- 所有権
- 土地面積基準
- 公簿
- 土地面積
- 108.62㎡(32.85坪)
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 接道
- 北側 公道 幅員6.08ｍ
間口5.7ｍ
- 地目
- 宅地
- 上水道
- 公営
- 下水道
- 下水
- ガス
- 都市
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 構造（主要）
- 木造
- 延床面積
- 99.46㎡(30.08坪)
- 建物現況
- 空家
- 引渡年月
- 2026年2月下旬
- 引渡状態
- 指定時期
- 駐車場
- あり
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令制限
- 準防火地域、10m高度地区、山ろく型建造物修景地区、 遠景デザイン保全区域、屋外広告物第2種地域、居住誘導区域、 近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域
- 周辺情報
- ファミリーマート阪急桂駅前店…約320m
- フレスコ桂駅東口店…約500m
- スーパーマツモト桂東店…約950m
- ダックス西京桂駅西口店…約90m
- 京都桂西口郵便局…約100m
- 滋賀銀行桂支店…約180m
- 京都銀行桂支店・西桂支店…約190m
- 京都信用金庫桂支店…約200m
- 桂陽幼稚園…約150m
- 備考
※2階造付バルコニー面積：約2.02㎡
ルーフテラス面積：約8.1㎡
大空間収納庫面積：約14.17㎡
※表題登記関連費用：110,000円(税込)
長期優良住宅認定費用：110,000円(税込)別途要
※引渡し：2026年2月下旬以降
- 電話でのお問い合わせ
- 京都西店075-925-9990
